По новому законодательству сумма налога на покупку составляет 3 % на любой вид недвижимости вне зависимости от стоимости объекта. Налог на покупку оплачивается при подписании нотариального договора купли-продажи о переходе права собственности.
Гонорар адвоката (полная проверка документов, открытие налогового номера ИНН (ΑΦΜ) и банковского счета на имя клиента, подписание договора, процент при оформлении сделки, стоимость перевода договора) – 1,5 % от реальной стоимости участка.
Перевод договора – 250 евро (до 20 страниц).
Нотариальные расходы – 1,5 % от реальной стоимости участка.
Регистрация в кадастровом реестре — 0, 7 %-0,8 % от цены, указанной в договоре.
Расходы на переоформление недвижимости – 3 %.
Комиссия нашего агентства – 3 %.
Если коммерческая стоимость – 200 000 €, а кадастровая стоимость недвижимости – 100 000 €, тогда расходы следующие:
Гонорар адвоката: 100 000 х 1,5 % = 1500 € (плюс НДС 23%, который начисляется сверх данной суммы) = 1 845 €
Нотариальные расходы: 100 000 х 1,5 % = 1500 € (плюс НДС 23 %) = 1 845 €
Налог на переход права собственности: 100 000 х 10 % = 10 000 €
Регистрация в ипотечном реестре: 100 000 х 0.5 % = 500 €
Оплата услуг посредника: 200 000 х 2 % = 4 000 € (плюс НДС) = 4 920 €
Общая сумма расходов 19 110 € (данную сумму нельзя рассматривать как процент от стоимости недвижимости).
Расходы по строительству составляют 1.000 – 1.400 € за 1 кв. м.