Вы приняли решение построить собственное жильё на Крите? Замечательно! Это очень хорошая инвестиция. Возникает вопрос : « Как это проще и выгодней сделать?». Наша компания к вашим услугам! Мы ответим на все интересующие вас вопросы и поможем вам с выбором недвижимости.
Компания Aslanidis Estate занимается реализацией самых смелых проектов. В нашем арсенале имеются самые современные технологии, используемые в строительстве. За плечами у нас большой опыт работы в осуществлении идей строительства с учётом требования заказчика, для реализации его мечты. Опытные строители и высококвалифицированные архитекторы, используя новейшие технические решения и технологии проектирования, что обеспечивает эффективное и быстрое выполнение заказа с наименьшими затратами.
С чего начинается каждое строительство? Конечно с выбора участка. Мы помогаем вам присмотреть участок земли и если он вам нравится, вы приобретаете его. Он ваш.
Процесс покупки происходит в несколько этапов. Владелец участка предоставляет копию договора и топографическую схему участка. Сотрудники нашей компании проверяют соответствие топографии участка реально существующему , а так же его строительные коофициенты. Допустимая площадь будущего дома, находится в прямой зависимости от площади участка. Для того, чтобы построить здание площадью в 40 кв.м, при коэффициенте 0,4 нужен участок площадью в 100 кв.метров.
По своему строительному потенциалу участки подразделяются на две категории. Те , которые находятся в пределах населённых пунктов и вне их. Существует прямая зависимость между размером участка и разрешаемой площади застройки.
Соответственно у них и различные коэфициенты. Коэффициент для участков в черте города составляет 0,4-2,4 возможно исключение в сторону увеличения. В случае со вторым типом участков, подходящими для строительства считаются участки площадью от 4000 кв.м и более (исключением являются участки меньшей площади, примыкающие к дороге).
Строительный потенциал участка может отличаться в зависимости от того, где он находится и может быть разным, даже в пределах одного района.
Допустимая площадь будущего строения определяется так:
- на участках до 4000 кв.м допустимо строение 200 кв.м.
- на участках от 4000 до 8000 кв.м: площадь строения = 200 кв.м + (площадь участка — 4000) * 0,02
- участки от 8000 кв.м и более: площадь строения = 280 кв.м + (площадь участка — 8000) * 0,01
Стоимость участка на Крите зависит от различных факторов, таких как приближённость к морю, к большому населённому пункту, престижность района, наличие красивого вида на окрестности и развитой инфроструктыры.
Наша компания оказывает полную юридическую поддержку. Подвергается тщательной проверке состояние налоговой истории, наличие штрафных санкций. У нас работают опытные юристы, которые помогут вам оформить сделку выгодно и самое главное надёжно! Наши сотрудники говорят по- русски, что является важным фактором, позволяющим вам чувствовать себя уверенно и не беспокоиться о переводчике.
Исследования, последние инновационные достижения науки, огромный опыт работы греческих строителей – профессионалов, передающих свои знания из поколения в поколение оптимальное сочетание старых традиций с новейшими достижениями в строительстве и использованием лучших материалов, дизайн проекта с учетом ландшафта местности и индивидуальных потребностей — это залог успеха в осуществлении вашей мечты!